A Imoban

A Imoban é uma empresa familiar focada em desenvolvimento urbano e incorporação com 37 anos de experiência, onde desenvolveu diversos empreendimentos em Ribeirão Preto e nas regiões metropolitanas de São Paulo.

Atua na região de Cajamar há mais de 20 anos, onde desenvolveu, através de parcerias e compras de áreas, 6 loteamentos de médio/alto padrões, considerados referência na região. Está desenvolvendo um novo bairro planejado na região e diversos projetos de incorporação residenciais e comerciais para lançamentos futuros.

Além de loteadora e incorporadora, a empresa tem uma imobiliária própria, onde atende todas as necessidades do cliente local usando a cultura Imoban, que possui um grande expertise na área comercial e de marketing, sempre prezando pela qualidade e atendimento diferenciado.

Após a entrada de seus novos sócios, a empresa passou por um reposicionamento interno e de mercado. Atualmente, está em uma fase de expansão e redirecionamento de seu público alvo. Além de continuar atuando nos mercados de média/alta renda, a empresa passou também a atuar nos mercados emergentes, de média e média/baixa renda, de acordo com uma nova tendência do mercado imobiliário brasileiro. A empresa foca cada vez mais nas necessidades habitacionais de cada região que atua, se adaptando às tendências imobiliárias locais para obter uma maximização de seus resultados. Faz isso sempre planejando um crescimento ordenado da região, oferecendo imóveis de qualidade sem esquecer a importância da esfera ambiental, como foram realizados os projetos mais recentes, sempre com muita área verde.

Diferenciais

* Qualidade do produto
* Selo verde
* 35 anos de mercado
* Excelência técnica e capital humano
* Controle familiar
* Foco em atender necessidades dos clientes e dos parceiros / investidores
* Eficiência na gestão de resultados

Serviços

“A garantia de sucesso de seu negócio está em uma parceria com a Imoban”

A Imoban, por ser uma empresa familiar experiente e focada no mercado imobiliário, tem uma gama grande de parcerias douradoras e saudáveis, aonde preza o parceiro e o cliente a todo custo. Parceiros de qualidade são essenciais para o sucesso de seus empreendimentos.

A empresa atua, principalmente, em 4 tipos de empreendimentos imobiliários: Loteamentos abertos, loteamentos fechados, bairros planejados e incorporações residenciais

Dentro deste contexto, por meio de parcerias estratégicas, são realizadas todas as etapas necessárias para transformar uma gleba em um produto imobiliário rentável.

Estudo de Mercado

Para descobrir qual o tipo de produto mais indicado em determinada região, é realizada uma avaliação do potencial da área por meio de um elaborado estudo de mercado composto por modalidades variadas de pesquisa e análise de dados secundários. O tipo de estudo selecionado vai de acordo com o produto, demanda, verba disponível e o objetivo do cliente.

Tipos de pesquisa praticados envolvem: Pesquisas quantitativas e qualitativas; Dados demográficos e econômicos da região, entrevistas etnográficas, Focus Group (sala espelhada), visitas a campo, entrevistas com equipes internas, entrevista em profundidade com especialistas / formadores de opinião e pesquisa junto aos órgãos responsáveis para testes de viabilidade.

Estudo de Viabilidade do Empreendimento

Antes da compra da área, é desenvolvida uma análise criteriosa, usando especialistas qualificados de cada área para satisfazer as seguintes viabilidades:

Legal: Análise completa de todos os dados jurídicos da área, dos proprietários e do município.

Ambiental: Análise completa de aproveitamento da área, passivos ambientais, APPs, outros dados ambientais relevantes

Topográfica: Levantamentos topográficos para analisar declividades e características topográficas da área

Econômica-financeira: Análises da qualidade do empreendimento através de dados econômicos e financeiros para previsões de retornos, investimentos, fluxo de caixa, margem líquida e financeiros em geral

Urbanístico: Análises técnicas para a viabilidade de projetos urbanísticos e outros itens relevantes

Projetos

Para a realização do projeto é importante contar com profissionais capacitados que conheçam as leis e exigências locais. A Imoban conta com os colaboradores ideais para esta etapa. Projetos de terraplenagem, drenagem, redes de água e esgoto,

iluminação, pavimentação, ambientais, entre outros são desenvolvidos por especialistas no ramo, nossos parceiros experientes e qualificados

Aprovação junto aos órgãos

Esta etapa que normalmente “assusta” muitos proprietários é realizada com eficiência e agilidade pela Imoban, fruto da expertise, conhecimento e relacionamento adquirido ao longo dos anos.

Incorporação e construção

Mais uma vez contando com nossos excelentes parceiros a Imoban também incorpora e constrói empreendimentos residenciais de casas ou prédios.

Venda e administração

Essa é a parte final e mais desejada por todos: a entrega do terreno urbanizado. A certeza de que valeu a pena o investimento e confiança depositados na nossa empresa. Venda de imóveis e administração da carteira fazem parte do expertise da Imoban.

  • Santa Mônica I e II (Ribeirão Preto)

  • New Life (Jordanésia)

  • Mais Viver Cajamar

  • Reserva Special Scorpios (Jordanésia)

  • Reserva Colina Verde (Jordanésia)

  • Green Hill (Jordanésia)

  • Village Scorpios (Jordanésia)

  • Villa Verde (Jordanésia)

  • Colina Verde (Jordanésia)

  • Forrest Ville III (Polvilho)

Parcerias e Investidores

A Imoban trabalha com parcerias estratégicas.
Dentre os principais grupos, se encontram:

Proprietários

Muitas vezes os proprietários de áreas de diversos tamanhos, sítios ou fazendas não se sentem seguros para transformar a sua “terra” em um empreendimento rentável. Aí que a Imoban entra por meio da compra, venda ou parcerias, realizando todas as etapas para que haja o melhor aproveitamento possível do local. Veja acima as etapas de nossos projetos e entre em contato conosco para mais informações

construtoras e incorporadoras

Diversas vezes construtoras ou incorporadoras entram em contato com a empresa para avaliar possibilidades de parceria para construção e incorporação de futuros empreendimentos. Mesmo contando com parcerias mais antigas, a empresa sempre busca novos negócios que sejam rentáveis e seguem o perfil da Imoban.

investidores

Os empreendimentos da Imoban, dado sua vasta gama de opções de produtos, apresentam altas taxas de retorno sobre o investimento e um risco relativamente baixo, devido ao perfil conservador da empresa, à comprovada experiência no mercado imobiliário e à excelência de seus produtos. Se você investe ou gostaria de começar a investir neste mercado, entre em contato imediatamente, talvez tenhamos a opção ideal para seu perfil.

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